Идет загрузка..

Идет загрузка...
Начать поиск
Наша группа Вконтакте
Наш канал на YouTube
Твиттер

Что делать, если не устраивает работа управляющей компании?

Не устраивает работа управляющей компании? Давайте выберем другую. Проведем общее собрание, передадим документы, - и пусть другая управляющая компания нас обслуживает.

Либо создадим Товарищество собственников жилья. Есть разные формы управления домами, здесь нужно просчитывать, кому как удобнее. Кто-то хочет ТСЖ, кто-то не хочет.

На взгляд опытного юриста, Товарищество собственников жилья, с одной стороны, - более прямая форма, позволяющая людям тратить свои деньги по своему выбору, без посредников. Но эффективность деятельности ТСЖ зависит от деловых качеств председателя.

Где найти кристально честных людей, которым бы все доверяли? Все время будут находиться члены товарищества, не доверяющие председателю, уверенные, что он что-то делает не так. Наверное, существует золотая середина, но люди пока ее не нашли.

Деятельность всех форм управления проверяется, и финансово она всегда должна быть прозрачна. Если нужно, проведите экспертизу по тарифам, по расходам, объемам выполненных работ.

За примером не надо далеко ходить. Расскажу про свой дом. Управляющая компания списала 18 кубометров бетона на помост длиной в 70 метров. Юристы посчитали, что там максимально может быть использовано 5 кубометров. К тому же его некачественно уложили, - видимо, он был уже подсохший или какой-то некондиционный. Деньги при этом были собраны за полный комплекс работ. Конечно, 120 тысяч на ветер. Все эти работы надо переделывать.

Причем, представители УК говорят, не стесняясь: «У нас есть подрядная организация». Начинаем выяснять, что это за подрядная организация и почему она так непрофессионально выполнила работу. Оказывается, что она принадлежит дочери управляющего нашей компании. С таким же названием, только впереди еще две буквы, - ну вот они сами себе эти работы якобы выполнили и списали денежные средства. Что дальше делать? Дальше нужно обращаться в суд.

Жителям сложно раскачать тяжелый обратный механизм взаимодействия жильца и управляющей компании. Нужно принимать решения по возврату денежных средств за общедомовые нужды. В таких случаях лучше подстраховаться решением общего собрания. Провести собрание жильцов, выбрать старшего, пояснить возникшую проблему и принять решение о возврате денежных средств, - и после этого обращаться в суд.

Чаще к юристам обращаются пожилые жители – бабушки, дедушки. Молодые люди редко считают нужным считать деньги, не придавая значения небольшим суммам расходов на эти цели. Для более активного сотрудничества с молодыми жителями мы развиваем взаимодействие в Интернете, создав Интернет-бланки, позволяющие подавать заявки в электронном виде, - эта форма допускается Гражданским кодексом. В последующем предоставляются копии документов на квартиру, и дальше юристы работают по привычной схеме – обращаются с исками, и с пользу жильцов взыскиваются деньги.

Опубликовано: 14.05.2015
Просмотров: 1579
Александр Кузнецов Автор статьи Александр Кузнецов Опытный юрист. Город Пермь.

Контакты

Телефон:
Перезвонить вам?
Адрес:
Показать на карте
Сайт: Перейти
Задать вопрос

Поделиться