Идет загрузка..

Идет загрузка...
Начать поиск
Наша группа Вконтакте
Наш канал на YouTube
Твиттер

Как проверить деятельность ТСЖ, председателя ТСЖ или Управляющей компании?

Защита прав жильцов при их взаимоотношениях с ТСЖ или Управляющей компанией – это краеугольный камень деятельности общества по защите прав потребителей. Чтобы проверить работу этих организаций, необходимо поднять сметы их расходов за год. Эти документы предоставляются в конце отчетного периода на общем собрании, когда утверждается смета расходов, и планируются будущие расходы.

Если не полениться и изучить приведенные цифры, оценить обоснованность и суммы расходов, - можно задаться вопросами, например, почему трубы менялись за 4 000 рублей, при средней стоимости этой работы 400 рублей? Многие не вникают в подробности этих финансовых документов, чем могут пользоваться недобросовестные управляющие компании, подчас старающиеся скрывать эти сведения.

При внимательном ознакомлении с отчетными данными УК или ТСЖ подчас можно выявить и некачественное выполнение работ, и даже их выполнение только на бумаге. Это акты сдачи-приемки работ по уборке территории общего пользования, поддержанию чистоты подъездов, очистки крыши от чего угодно, - то, что проверить практически невозможно.

Жильцы, приходя с работы, особо не хотят вникать в это «болото», да и суммы вроде бы небольшие – 50 рублей с квартиры. Но за год эти деньги складываются в несколько миллионов рублей доходов управляющих компаний.

Вы можете обратиться к юристам. Юристы вникают во все подобные вопросы, проверяют предоставленные сведения. Алгоритм действий строится на построенной системе электронного документооборота, которая позволяет осуществлять защиту прав жильцов.

Система развивается, вкладываются в нее финансовые и интеллектуальные ресурсы. И управляющие компании уже понимают, что если дом находится во взаимодействии с системой электронного документооборота «Велес», то любое их действие, направленное не на защиту интересов жильцов, а преследующее другие интересы, повлечет сотни исковых заявлений.

Такие действия мотивируют управляющие компании задумываться об ответственности за нецелесообразное использование взносов жильцов. Один, два иска – ничего не значат. Жильцам невыгодно тратить время на обращения в различные инстанции из-за сотни рублей. На это и рассчитывают недобросовестные коммунальщики – они не будут никуда ходить. Но мы – будем!

И когда за каждый шаг, не оправданный интересами жильцов, на управляющие компании обрушиваются сотни юридически корректных и финансово обоснованных исковых заявлений, - это сильное средство! Это мотивирует управляющие компании задумываться об ответственности за нецелесообразное использование взносов.

В подобных случаях людям не приходится оплачивать наши услуги, - нам платит Общество защиты прав потребителей, возмещая эти расходы после взыскания средств с управляющей компании. Такое сотрудничество выгодно всем. Мы защищаем права жильцов, люди не оплачивают ненужные расходы, управляющая компания работает более эффективно.

Опубликовано: 14.05.2015
Просмотров: 2864
Александр Кузнецов Автор статьи Александр Кузнецов Опытный юрист. Город Пермь.

Контакты

Телефон:
Перезвонить вам?
Адрес:
Показать на карте
Сайт: Перейти
Задать вопрос

Поделиться